يهتم الكثير بموضوع العقارات الجديدة ومتابعة الأخبار المتعلقة بهذا الشأن، حيث قامت الهيئة لعقارات الدولة باعتماد التحديثات المتعلقة بالعقارات، والغرض منها هو تطوير وتحسين عملية تخصيص العقارات لما تحتاجه الجهات الحكومية؛ ليتم بعدها تحقيق درجة كبيرة من الاستفادة للأصول العقارية.
اعتماد تحديثات ضوابط تخصيص العقارات الجديدة واستردادها
محتويات المقال
قامت الهيئة العامة لعقارات الدولة أن التحديثات والضوابط المتعلقة بتخصيص العقارات يتم من خلال وضع خطة تقديرية لاحتياجاتها في المستقبل من عقارات، وذلك لمدة تصل إلى ثلاث سنوات مالية وقد وضعت مجموعة شروط على ذلك منها ما يلي:
- عدم وجود لدى الجهة عقار غير مستغل يسد احتياجاتها وذلك قبل طلب التخصيص.
- أن يتم مراعاة مساحة العقار فيجب أن يتم مراعاة هذا مع المعايير المعتمدة المطلوبة.
- أن يتم تقديم طلب التخصيص عن طريق البوابة الإلكترونية المختصة بذلك.
- يتم عمل شهادة التخصيص برقم خاص يفيد بقرار التخصيص.
- ومن الشروط الواجبة أيضًا أن يكون العقار المطلوب ليس عليه أي نزاع أو صراع بين الأطراف أو نزاع قانوني.
تشكيل لجنة دائمة لإدارة العقارات
تعد من أهم الضوابط الجديدة، وتكون عبارة عن تشكيل لجنة بشكل دائم تحت إشراف الهيئة العامة لعقارات الدولة ومجموعة من الأعضاء الممثلين من جهات حكومية مختلفة حيث تقوم هذه اللجنة بالنظر في شؤون تخصيص واسترداد العقارات، وذلك عن طريق رفع جميع التوصيات اللازمة لمحافظ الهيئة، والتي تشمل ما يلي:
- وزارة الصناعة والثروة المعدنية.
- وزارة البيئة والمياه والزراعة.
- هيئة كفاءة الإنفاق و المشروعات الحكومية.
- وزارة المالية.
- وزارة الطاقة.
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
آليات استرداد العقارات
هي مجموعة من الضوابط تتضمن آليات استرداد العقارات وذلك وفقًا لمجموعة من الحالات التالية:
- استغناء الجهة المخصص لها عن العقار.
- انخفاض كفاءة استغلال العقارات.
- محافظة الجهات المختصة لتخصيص العقارات على العقار المراد استغلاله بالشكل المطلوب.
- أن يكون العقار المخصص مناسب مع الهدف الذي خصص له.
ما هي المستندات المطلوبة للتسجيل في الشهر العقاري
إذا كنت ترغب في التسجيل في مصلحة الشهر العقاري فيوجد مجموعة من المستندات والأوراق الواجب توافرها ليتم التسجيل بشكل صحيح والتي تتمثل فيما يلي:
- رخصة مباني العقار محل الطلب وذلك يكون مع قبول التصالح عن الأعمال المخالفة أو عن طريق تقديم مستند يتضمن إقامة المبنى في وقت سابق قبل التاريخ المحدد مثل كشف العوائد و إفادة الانتفاع بالمرافق العامة.
- تقديم صورة من بطاقة التعريف الخاص بك بمعنى صوره بطاقة الوكيل مع التوكيل الصادر له من الجهة المختصة.
- تقديم جميع الأوراق والوثائق التي تفيد ملكية الحيازة للعقار.
- تقديم بيان مساحي رقمي خاص بالعقار المراد تسجيله وجميع البيانات والمعلومات الخاصة بالمساحة.
في الختام نكون ذكرنا لكم كل ما يتعلق بخبر رسميًا.. اعتماد تحديثات ضوابط تخصيص العقارات الجديدة واستردادها، كما أننا تعرفنا على المستندات المطلوبة للتسجيل في الشهر العقاري.
