شهدت جمهورية مصر العربية خلال الأعوام الأخيرة الماضية، إنشاء العديد من العقارات والمباني المُخالفة، وعدم الالتزام بالمعايير والشروط التي وضعتها الدولة للحفاظ على الأرواح والممتلكات، لذا حرص محافظ القاهرة على القيام بمجموعة من الجولات التفقدية المُفاجئة لرصد العقارات المُخالفة ومُعاقبة أصحابها.
محافظ القاهرة: يوجه الدولة في إزالة العقارات المخالفة
محتويات المقال
نشرت الصفحة الرسمية لمحافظة القاهرة اليوم الجولة التفقدية التي قام بها محافظ القاهرة “إبراهيم خليل”، حيثُ أمر بإزالة 3 أدوار مُخالفة وروف أعلى العقار في الحي الأول بالهضبة الوسطى في حي المُقطم.
كما وجه مُحافظ القاهرة رسالة شديدة اللهجة إلى المُخالفين، أن الدولة لن ولم تتهاون في إزالة العقارات المُخالفة، مهما كان حجمها أو موقعها ولم يتم النظر إلى الخسائر المادية التي ستقع على صاحب العقار، كما أكد على رؤساء الأحياء بضرورة الحسم في اتخاذ قرارات الإزالة بصورة فورية، في إطار حرص الدولة على فرض سياستها وهيبتها على جميع المُخالفين وردعهم.
علاوة على ذلك، عمل رؤساء الأحياء على مدار الساعة لرصد المخالفات والإبلاغ عنها الجهات المعنية على الفور، بالإضافة إلى التشديد على المواطنين بضرورة الاتصال على الخط الساخن “15496”، للإبلاغ عن التعديات والمباني المخالفة وستقوم الجهات المعنية بالتعامل مع المخالفين وفقًا للقانون.
شروط تراخيص البناء
يجب على جميع المُقاولين استخراج تراخيص بناء أولًا قبل البَدْء في بناء العقار، كي لا يتعرضوا إلى المُسائلة القانونية وفر ض الغرامات المالية الباهظة بالإضافة إلى هدم وإزالة العقار من قبل الجهات المعنية، لذا سنذكر من خلال النِّقَاط الآتية أهم الشروط التي يجب توافرها كي تتمكن من الحصول على ترخيص بناء عقار:
- لابد من تقديم مُخطط لموقع العقار مُعتمد.
- يجب أن يكون موقع العقار داخل الحيز العمراني للمدينة أو القرية.
- يجب أن يكون العقد حاصل على صحة توقيع.
- الحصول على موافقة المجلس القروي الذي سيقوم بمعاينة أرض البناء.
- لابد من تحرير توكيل لإحدى المهندسين المعماريين الذي يتولى إنهاء بقية الإجراءات.
خطوات تقديم طلب لاستخراج رخصة بناء
هُناك مجموعة من الخطوات الهامة التي يجب اتباعها، كي تتمكن من الحصول على رخصة بناء، نذكر أبرز تلك الخطوات على النحو التالي:
- توجه إلى الحي الموجود في المنطقة التي ترغب في بناء العقار بها.
- توجه إلى أحد الموظفين واطلب منه الرغبة في استخراج تصريح بناء.
- سيمنحك الموظف طلب قُم بتعبئة بالبيانات والمستندات المطلوبة، من أبرزها صورة من البطاقات الشخصية للمقاول، المخططات والتصاميم الخاصة بقطعة الأرض، دراسة جدوى تفصيلية للعقار.
- تأكد من أن كافة الأوراق والمعلومات المرفقة صحيحة كي لا يتم رفض طلبك.
- ادفع رسوم استخراج التصريح من خلال التوجه إلى الخزينة العامة، وارفق إيصال الدفع في الأوراق المُقدمة إلى الموظف.
- توجه إلى الموظف مرًة أخرى وامنحه الطلب.
- سيتم إحالة طلبك للجهات المعنية للنظر به.
- سيتم التأكد من أن العقار يتوافق مع القوانين واللوائح الخاصة بالقانون المصري.
- سيتم تشكيل لجنة فنية لفحص موقع البناء والتأكد من معايير الجودة والسلامة، والتأكد من استخدام مواد بناء آمنة.
- في حالة مُطابقة ارض البناء لجميع الشروط والمواصفات التي سبق ذكرها، سيتم منحك ترخيص البناء على الفور.
الأوراق المطلوبة لاستخراج تصريح البناء
احرص على إرفاق مجموعة من المستندات الهامة عند التوجه إلى الحي لاستخراج تصريح البناء، من أهمها:
- صورة من عقد ملكية الأرض.
- صورة من البطاقة الشخصية لمالك الأرض.
- توكيل باسم المالك أو باسم المهندس الذي يتولى الإشراف على بناء العقار.
- 4 نسخ من الرسومات الهندسية لأرض العقار.
- تقرير هندسي من أحد المهندسين المعماريين.
إلى هُنا، نكون قد توصلنا إلى نهاية مقالنا هذا، حيثُ تعرفنا على الجولة التفقدية التي قام بها محافظ القاهرة، التي أسفرت عن إزالة 3 مباني مخالفة في منطقة المقطم.
